Разработана новая схема социального ипотечного кредитования

11 июля 2003г в Калуге планируется подписание соглашения между Госстроем России и Правительством Калужской области «О совместных мероприятиях по развитию системы ипотечного жилищного кредитования». Соглашение было подписано Председателем Госстроя России Н.Кошманом и губернатором Калужской области А.Артамоновым.

В составе делегации Госстроя в Калужскую область прибыл Президент группы компаний «Конти» Т.Тимербулатов, который является сторонником принципиально нового подхода к реализации программы ипотечного кредитования в России. По мнению Т.Тимербулатова, российская ипотека должна иметь в первую очередь социальное лицо. Важная новация в разработанной «Конти» схеме социального ипотечного кредитования – это отсутствие первоначального взноса в размере 30%.
Старт жилищной ипотеки, по словам Т.Тимербулатова, начнется в Калужской области, где будут построены первые «ипотечные» дома на собственные средства компании. В плане визита делегации Госстроя в Калужскую область – посещение  жилого дома на улице Маршала Жукова, строительство которого ведет компания «Конти». Всего компания планирует построить в Калуге  56.9 тыс.кв.м. жилья общей стоимостью 14.3 млн. $.

По мнению Т.Тимербулатова, традиционные западные ипотечные механизмы не могут быть реализованы в России достаточно эффективно. Этому не способствуют высокие ставки по банковским кредитам и значительный процент инфляции. Ипотека сегодня наиболее актуальна для так называемых социально незащищенных слоев населения: молодежи, работников бюджетной сферы, военных. Для этих категорий граждан необходимо строить жилье со стоимостью не более 220 долл. за квадратный метр. В этом случае, при среднемесячном суммарном доходе семьи в 300 долл., граждане смогут инвестировать в свое жилье  от 9 000 до 15 000 долл. в течение 10-15 лет. В случае стоимости ипотечного кредита 7-9% в год, сумма ежемесячных платежей по ипотечному кредиту составит от 75 до 100 долл.».