Якиманка: новое строительство выгоднее реконструкции

В московском районе “Якиманка” действует градостроительная программа по реконструкции жилых кварталов, – пишет Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru в статье «Якиманка: новые жилые комплексы подбираются ближе к Кремлю». Сначала перспективы нового строительства в этом районе были связаны с реконструкцией существующего жилого и нежилого фонда. Однако со временем была разработана также программа по сносу домов. Такое решение было принято, главным образом, по причине того, что девелоперам невыгодно было заниматься только реконструкцией кварталов ветхого жилого фонда. Ведь реконструкция 1 кв. м. в старом доме лишь на 20% дешевле нового строительства. А рентабельность комплексной застройки района находится в пределах 10%.

В связи с этим, новое строительство, предусмотренное в объеме  180,7 тыс. кв. м, должно было реализоваться, в том числе, за счет сноса аварийного жилищного фонда (16,5 тыс. кв. м), а также территорий выводимых предприятий (62,7 тыс. кв. м). В период по 2008 г. включительно, согласно распорядительным документам правительства Москвы от 2004-2005 гг., в районе запланировали построить уже 27 новых жилых домов (не считая домов, построенных в период 2002-2005 гг.). Объем жилого фонда уже к 2020 г. должен будет составить 774,7 тыс. кв.м., – пишет Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru.


2009 © ТОВ "РоссВеркс"